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廣大人民群眾：

       為認(rèn)真貫徹自然資源部、銀保監(jiān)《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”便民利企服務(wù)的通知》自然資發(fā)[2023]29號(hào)精神，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，簡(jiǎn)化不動(dòng)產(chǎn)交易流程和降低交易成本，減輕買(mǎi)賣(mài)雙方籌措資金的壓力，持續(xù)提升企業(yè)群眾獲得感和滿(mǎn)意度。依據(jù)《民法典》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)結(jié)合提升登記財(cái)產(chǎn)便利度工作實(shí)際，卓尼縣自然資源局決定在全縣范圍內(nèi)推行不動(dòng)產(chǎn)登記“帶押過(guò)戶(hù)”，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、“帶押過(guò)戶(hù)”的定義

“帶押過(guò)戶(hù)”模式，是指在不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)于賣(mài)方尚未還清貸款、抵押尚未解除，同時(shí)買(mǎi)方需使用貸款購(gòu)房的情況，在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向并向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批同意后，無(wú)需提前還清賣(mài)方原貸款，即可實(shí)現(xiàn)貸款資金到賬與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、抵押權(quán)注銷(xiāo)和設(shè)立新的抵押權(quán)登記同步辦理。可實(shí)現(xiàn)住房轉(zhuǎn)移和抵押變更登記“一個(gè)入口、兩筆業(yè)務(wù)、合并辦理、同時(shí)登簿”，買(mǎi)賣(mài)雙方所需共性材料不必重復(fù)提交，實(shí)現(xiàn)一站式辦理，全面提升登記財(cái)產(chǎn)便利度。

二、實(shí)施范圍

卓尼縣范圍內(nèi)（縣級(jí)）。

三、業(yè)務(wù)流程

由銀行同意出具《抵押權(quán)人同意（申請(qǐng)）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的函》，買(mǎi)賣(mài)雙方備齊過(guò)戶(hù)有關(guān)材料，三方（四方）共同到卓尼縣不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心（卓尼縣政府政務(wù)服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口）辦理二手房“帶押過(guò)戶(hù)”手續(xù)。

四、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

2.申請(qǐng)人身份證明材料（買(mǎi)賣(mài)雙方及抵押權(quán)人）；

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明；

4.存量房買(mǎi)賣(mài)合同；

5.新主債權(quán)合同、新抵押合同；

6.存量房“帶押過(guò)戶(hù)”三方協(xié)議書(shū)（四方協(xié)議書(shū)）或抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的材料；

7.稅費(fèi)繳納憑證；

8.“水、電、氣、暖”等過(guò)戶(hù)材料。

五、溫馨提示

1. 為確保不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)順利辦理，請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提前了解辦理流程及所需材料，按要求準(zhǔn)備齊全、準(zhǔn)確的申請(qǐng)資料，并確保所提供信息真實(shí)、合法、有效。

2. 在辦理過(guò)程中，如有任何疑問(wèn)或遇到困難，可撥打不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)熱線(xiàn)0941-3629161進(jìn)行咨詢(xún)。

特此公告

                                      卓尼縣自然資源局

                                      2024年12月26日